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2、福建省南平市建陽區順昌街89號402室招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 2、福建省南平市建陽區順昌街89號402室招租 | 項目編號 | NP2025DF101169 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20250928-A363#2 | 掛牌價格 | 3.544000萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：順昌街89號 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.544000 | 租賃期總租金(萬元) | 10.632000 |
| 出租面積(平方米) | 147.66 | 出租用途 | 其他 辦公使用或商業經營，允許從事零售、餐飲、服務、教育、醫療、養老等合法業態，不得從事廢品收購、殯葬用品、危險違禁物存放、噪音/污染/粉塵行業及其他違法業態。 |
| 目前狀態 | 使用狀態 租賃期限至2025-10-15 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 樓內配備兩部電梯，且帶有基礎硬裝。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250928-A363#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-10-11 |
| 掛牌截止時間 | 2025-10-30 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優先受讓權 | 否（不放棄） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標的物六個月租金（合同期滿無息退還）。 2.物業費：2元/㎡·月（由承租方承擔）。 3.水電費：按實際使用量計費（由承租方承擔） 4.出租方提供云谷小區一期商業地塊竣工后的現有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、物業審核同意。 5.云谷小區一期商業鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。 6.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個月提出書面申請。經出租方同意，合同實際履行未超過6個月的，出租方不予返還合同履約保證金；合同實際履行已超過6個月（不含）的，承租方向出租方支付一個月租金損失（按解除當年約定的月租金計算）并結清承租期間應承擔的各項費用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金；若出租方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負責賠償。 7.未經出租方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉租、部分轉租或分租，不得私自以委托、聯營或特許第三方經營等方式經營該鋪位。 8.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 一次性報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.具有獨立法人資格或合法經營資質的自然人或企業。 2.無不良信用記錄，具備履約能力。 |
| 保證金交納規則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.772萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內不進行遞增，租金從第4年開始，每年在上一年的基礎上遞增10%。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業主名稱 | 南平市武夷科創運營管理有限公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監管類型 | 其他 | 經濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業 | ||
| 聯系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯系人 | 宋女士 | 出租方聯系電話 | 0599-3321640 |
| 機構聯系人 | 黃先生、嚴女士、林女士 | 機構聯系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | 2477511758@qq.com | |
| 機構聯系地址 | 福建省南平市建陽區廣信街96號一層；南平市延平區朝陽路9號二層 | 機構網址 | www.311938.com |
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