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【預(yù)公告】南平茫蕩山莊有限公司100%股權(quán)公開競價轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“福建武夷旅游集團(tuán)有限公司”委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露，征集意向競買人，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:南平茫蕩山莊有限公司100%股權(quán)公開競價轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，并通過南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預(yù)披露申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示：
（1）預(yù)披露不構(gòu)成對任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式公告發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 | 南平茫蕩山莊有限公司 | |||
企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 （非自然人投資或控股的法人獨資） | 成立日期 | 1992 年7月 11 日 | |
注冊地 | 南平市茂地鎮(zhèn)獅子頭 | 所屬行業(yè) | 住宿業(yè) | |
注冊資本 | 168萬人民幣 | 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 91350700157037418U | |
法定代表人 | 陳貴濤 | 職工人數(shù) | 0人 | |
經(jīng)營范圍 | 住宿；中餐類制售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動） | |||
股東結(jié)構(gòu)（前十名） | 持有比例 | |||
1 | 福建武夷旅游集團(tuán)有限公司 | 100% | ||
二、轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 福建武夷旅游集團(tuán)有限公司 |
相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 | 中共福建武夷旅游集團(tuán)有限公司委員會 會議紀(jì)要 |
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財務(wù)指標(biāo)： 單位（元）
南平茫蕩山莊有限公司最近一期審計報告
| 報表截止日期 | 2025年8月31日 | 營業(yè)收入 | 0 |
營業(yè)利潤 | -18087.79 | 凈利潤 | -14754.46 | |
資產(chǎn)總計 | 951197.54 | 負(fù)債總計 | 50000 | |
所有者權(quán)益 | 901197.54 | 審計機構(gòu) | 福建武夷會計師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項（預(yù)披露）
公告期限 | 20個工作日（2025年10月9日-11月4日） |
意向受讓方資格條件 | 1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單需承諾無重大違法違規(guī)記錄（如近 3 年未被市場監(jiān)管部門列入嚴(yán)重違法失信名單），無未了結(jié)的重大訴訟、仲裁案件（或案件標(biāo)的不超過其凈資產(chǎn)的 10%），并提供相關(guān)證明文件； 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
價款支付方式 | 根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》精神（國務(wù)院國資委財政部令第32號），且充分考慮當(dāng)前市場行情的前提下，在受讓方能提供充分可靠的擔(dān)保的情況下，允許受讓方采用下列付款方式： 根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》精神（國務(wù)院國資委財政部令第32號），且充分考慮當(dāng)前市場行情的前提下，在受讓方能提供充分可靠的擔(dān)保的情況下，交易價款原則上應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。 金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式，采用分期付款方式的如下： 1、首期付款不得低于總價款30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付。 2、余款由受讓方出具經(jīng)出讓方認(rèn)可的銀行保函或第三方擔(dān)保相關(guān)材料，銀行保函或第三方擔(dān)保期限不得少于1年，出讓方在收到銀行保函或第三方擔(dān)保相關(guān)材料后，雙方辦理工商變更手續(xù)。完成工商變更登記后的3個工作日內(nèi)，受讓方需將土地完全抵押給出讓方。若在此期限內(nèi)未辦理抵押手續(xù)，則視為受讓方違約，出讓方有權(quán)沒收首付款，并將股權(quán)重新收回，同時該轉(zhuǎn)讓合同自動失效。 3、余款付款期限不得超過1年，自合同簽訂之日起至收到全部款項之日止，按6%年化利率支付延期付款期間的利息。待雙方結(jié)清所有款項后，土地證進(jìn)行解押。若受讓方違約，出讓方行使土地抵押權(quán)，并沒收首付款。 |
其他需要預(yù)披露的事項 （包含項目企業(yè)主要資產(chǎn)、債權(quán)） | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)旗下有3處主要資產(chǎn)，包含房產(chǎn)2宗，土地1宗： 1.建筑/套內(nèi)822.63㎡，北幢1-2層，產(chǎn)權(quán)證編號：南房權(quán)證 字第201304608號，共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：非住宅。 2.建筑/套內(nèi)1128.51㎡，中幢1-3層，產(chǎn)權(quán)證編號：南房權(quán)證 字第201304607號，共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：非住宅。 3.土地使用權(quán)6191.5㎡，土地權(quán)證編號：延國用（2013） 第 023 號，土地使用權(quán)類型：劃撥，地類用途：旅游用地。 注：相關(guān)地塊的開發(fā)需符合當(dāng)?shù)卣甙l(fā)展的規(guī)劃要求。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：嚴(yán)女士、黃先生
電話：0599-5613789，8849565
地址：南平市建陽區(qū)廣信街96號一層；南平市延平區(qū)朝陽路9號二層；
本項目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
